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日本经济泡沫戳破前有多疯狂? 房价只涨不跌, 银行仿佛永不倒闭

发布日期:2025-05-21 07:21    点击次数:100

一个国家走向危机前有啥征兆?估计好多朋友都会想到,那便是疯狂。国家的发展并非一路直线上升,而是呈螺旋式前行。每个国家都有巅峰时刻,可一旦过了巅峰,随之而来的便是漫长低谷。要是能熬过这低谷,内部架构重新运转,就能复苏进而迈向新巅峰,如此循环往复,起起落落,这是各国发展的普遍规律。但并非所有国家陷入低谷后都能再攀高峰,就比如日本,在泡沫经济时期,简直站在了世界之巅。房价只涨不跌,银行仿佛永不倒闭,人人都坚信日本经济无需分析,睡一觉起来就是赚。然而,这场疯狂最终让日本失去了30年,至今都未能完全走出低谷,究其根源,就是当时日本站得太高,摔得也就更惨。

那时的日本,民众尽情享受着财富盛宴,看似金钱无穷无尽。可银行业的日子却不好过,自70年代末,日本政府推行一系列金融市场化改革。银行主要靠吸纳存款再对外投资赚钱,可当时社会上到处是钱,没人愿意存钱。在泡沫时代前,日本储蓄率近乎全球第一,民众抗风险能力强。但后来房地产和股市投资暴利,谁还愿意储蓄?储蓄率急剧下降,人们甚至还找银行贷款。这让一些银行从业者嗅到危险,可没了储蓄,银行要赚钱只能放贷,于是配合市场,不断降低贷款门槛,从需稳定工作,到是人就能贷,风险之大,一目了然。但秉持着“市场会更好配置资源”的理念,面对质疑,他们总拿哈耶克的理论回应,此时日本银行业已极度激进。

美国却觉得日本金融市场还不够开放,认为放开市场日本经济必腾飞。当时日本国内乐观情绪爆棚,官员们也认可此说法,随后深化金融市场化改革。就拿债券市场举例,在很多国家,企业债券发行有严格限制,像股份有限公司、国有独资公司或国有联合设立的有限责任公司才有资格,且对发行总额、资金用途都有要求。但日本改革后,不论企业大小都能发债券。许多日本公司觉得发债比找银行贷款方便,大型上市公司纷纷改变融资方式,银行的企业贷款业务流失,本就没了储蓄业务,这下更着急了。

银行为了生存,开始向信用差的公司放款,个人贷款门槛也一降再降,只要有房有地,哪怕再差都能贷。因为银行觉得地价飞涨,即便贷款人还不上,收回房产土地也能赚。大量资金流入无偿还能力的小企业和个人手中,这些“天上掉的钱”自然都被拿去买房炒股。当时日本房价、股票只涨不跌,赚钱似乎易如反掌。比如尼桑公司,1989年股市收益比卖车还多。从1983到1991年,短短八年日本平均地价涨了五倍多,1988年日本可交易土地金额能买下四个半美国,仅东京23区土地就可买下整个美国。

有人说社会得有贫富差距,可当时日本与世界紧密相连,全球仿佛只有日本富,其他国家都穷,日本国内相对穷的人在世界范围也算富,比如日本农民可能比别国富豪还富有,这让日本人优越感十足。同时,全球资本看好日本,热钱涌入,这些短期套利的跨境资本不投实体经济,专挑股市和房地产,进一步造就日本房地产神话。日本政府也信心爆棚,曾计划让鹿岛公司建设、三井地产出资,在中国青岛、上海、天津等地打造游乐场和度假村,形成中日韩环黄海经济圈,如此庞大计划,费用高昂且谈判艰难,可见当时日本的疯狂与财大气粗。

但这还不是巅峰,1988年日本出台新会计准则,规定金融机构股票升值部分可记作当年收益,这让公司账面好看,哪怕实际没盈利。于是企业间开始交叉持股,互相抬高股价,市场上近三分之二股票交叉持有,股价飞升。日本社会深陷疯狂,人人坚信日本经济无敌,即便银行后来经营困难,再度降低贷款门槛,甚至派人教文化程度低的人炒房炒股,完全不顾风险。整个80年代的日本,空气中都弥漫着金钱的味道



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